Immobili sostenibili: vantaggi e opportunità degli investimenti immobiliari verdi

• 1. I redditi da locazione sono spesso più elevati, in quanto i concetti immobiliari ecologici interessano soprattutto gli inquilini con un buon rating.
• 2. I costi di gestione e di manutenzione sono di solito più bassi, il che apre ulteriori possibilità di aumentare gli affitti.
• 3. Il prezzo di vendita di una casa ecologica è di solito più alto di quello di una casa costruita in modo tradizionale.
• 4. La fase di bassi tassi di interesse che persiste dal 2007 rende particolarmente attraente l'investimento in beni materiali orientati al futuro.
• 5. Gli immobili sostenibili sono conformi alle specifiche energetiche fin dall'inizio - questo aumenta la sicurezza della pianificazione.

Inoltre, c'è l'aspetto etico. Con un investimento in edifici sostenibili, voi investitori avete la possibilità di sostenere il raggiungimento degli obiettivi di protezione del clima. Inoltre, come investitore sostenibile migliorate la qualità della vita delle generazioni future, poiché investite in edifici che conservano le risorse naturali.I nostri esperti di VON POLL IMMOBILIEN saranno lieti di presentarvi gli immobili sostenibili della nostra gamma. Qui potete contattarci direttamente.

Corto e compatto: ecco perché i tre criteri ESG sono così importanti

I criteri ESG (Environment - Social - Governance) assumono una funzione importante negli investimenti sostenibili, in quanto consentono di valutare l'investimento - in termini di sostenibilità - secondo criteri oggettivi. Diversi rating di sostenibilità utilizzano questi criteri come base per le loro analisi.

I tre criteri ESG in sintesi:

• 1. "E" per Ambiente. Qui vengono valutate caratteristiche come l'inquinamento o i rischi ambientali, le emissioni di gas serra o i problemi di efficienza energetica.
• 2. "S" di Social. Si tratta di aspetti come la salute e la sicurezza sul lavoro, la diversità o l'impegno sociale.
• 3. "G" per Governance. L'attenzione si concentra su argomenti quali i valori aziendali o i processi di gestione e controllo.

Se volete conoscere le sfide che questo pone al settore immobiliare, potete ottenere maggiori informazioni qui.

I certificati garantiscono la trasparenza: qui puoi scoprire quali sono disponibili

In diversi contesti, vari sotto-aspetti sono sussunti sotto il termine sostenibilità.A differenza dei criteri ESG generalmente validi che si applicano agli investimenti sostenibili, non esistono regolamenti uniformi per le condizioni quadro specifiche per gli immobili sostenibili. Ciò si riflette, ad esempio, nel fatto che sul mercato sono presenti diversi certificati di prova che segnalano la qualità ecologica dell'immobile con enfasi diversa. È quindi importante conoscere i certificatori affidabili e i loro punti focali di valutazione

Dovreste conoscere questi sigilli di prova di organizzazioni indipendenti:

• - BREEAM:BREEAM è uno dei metodi più rispettati al mondo per valutare la sostenibilità di infrastrutture ed edifici. L'analisi copre l'intero ciclo di vita di un immobile, dalla nuova costruzione all'utilizzo e alla ristrutturazione. Per garantire l'obiettività, il Gruppo BRE si affida a un audit di terzi secondo un ampio catalogo di criteri.

• - LEED:L'acronimo sta per "Leadership in Energy and Environmental Design" (Leadership nella progettazione energetica e ambientale) e si riferisce al sistema di valutazione più diffuso al mondo per gli edifici progettati in modo ecologico. Il catalogo dei criteri è stato creato con l'obiettivo di fornire un quadro di riferimento per la realizzazione di "edifici verdi" sani, altamente efficienti e a basso costo.

• - DGNB: Il nome "Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen" (Consiglio Tedesco per l'Edilizia Sostenibile) dice tutto: l'organizzazione no-profit è impegnata a costruire in modo ecologico su una vasta gamma di livelli e fornisce un sistema di certificazione sviluppato autonomamente che può essere utilizzato individualmente per quasi tutti i tipi di proprietà. È importante notare che il certificato è disponibile nelle versioni platino, oro e argento, utili per un primo orientamento alla sostenibilità.

Le organizzazioni tengono conto, tra l'altro, dell'efficienza energetica, di una serie di criteri sociali, della sostenibilità nella costruzione, dell'uso delle risorse e del comfort abitativo. Se come investitore avete domande sui vari certificati, non esitate a contattare il vostro consulente per gli investimenti, un costruttore responsabile o un architetto.Il punto cruciale: ci sono molte buone ragioni per investire in immobili sostenibili. In ogni singolo caso, tuttavia, è importante verificare la qualità ecologica del calcestruzzo dell'edificio. I sigilli di approvazione esistenti possono fornire indicazioni iniziali in questo senso.